梅县碧桂园星悦湾楼盘评测

梅县碧桂园星悦湾

87 分

超99%同价位楼盘

社区品质

81分

73分

楼盘户型

88分

79分

交通出行

80分

81分

生活配套

100分

87分

本楼盘

区域均值

梅县碧桂园星悦湾，位于梅县-梅县，梅县区沿江南路中段。梅县碧桂园星悦湾目前主推的是1#2#。

社区品质

本楼盘81分 /区域均值分73

住宅共有607套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.24万平米，住宅占地面积2.34万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是梅州光锋房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

梅州光锋房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司梅州分公司

物业费

1.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.0

规划户数

607户

车位比

1:1.15

楼盘户型

本楼盘88分 /区域均值分79

目前楼盘主推的户型是140㎡户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计。

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分81

1km内公交站

10个

公交线路

78、18路、100路、46路、56路、53路、7路、5路、73

最近公交站

约275米

楼盘到市中心路程约4.66公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天地人宾馆站、城区地税分局站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天地人宾馆站，距离小区275米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分87

学校

5个

医院

6个

购物

0个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近梅州乐启智慧幼儿园,步行距离仅有1932米。小区临近梅州市梅江区三角镇宫前村长岗小学,步行距离仅有1298米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1865米是梅花山森林公园，2.84公里是剑英公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场，最近的是园福(百货超市)，距离小区大约1814米。

楼盘价格

楼盘均价为5800元每平米，低于同区域梅县的住宅楼盘。

用户点评（19）