御景豪庭楼盘评测

御景豪庭

78 分

超40%同价位楼盘

社区品质

63分

77分

楼盘户型

80分

79分

交通出行

70分

69分

生活配套

100分

93分

本楼盘

区域均值

御景豪庭，位于五华-水寨，五华县水寨镇华兴南路174号。御景豪庭目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘63分 /区域均值分77

住宅共有434套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.90万平米，住宅占地面积1.20万平米，楼盘开发商是五华县新智慧投资有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

五华县新智慧投资有限公司

物业公司

梅州锋鹏物业管理有限公司

物业费

1.2元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.3

规划户数

434户

车位比

01:01.2

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分79

146㎡户型面积约为146.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	21	4.5	4.67
餐厅	15.2	3.25	4.67
主卧	20.8	6.94	3.82
次卧一	11.2	3.25	3.43
次卧二	13.4	4.5	3.43
次卧	17.3	5.54	3.12
多功能室	13.9	3.22	4.34
厨房	11.9	3.25	3.65
公卫	5	2.37	2.09
主卧卫生间	5.8	2.37	2.42

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧二、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分69

1km内公交站

5个

公交线路

五华3路

最近公交站

约75米

楼盘到市中心路程约56.2公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，碧桂园站、奥园等，满足日常出行需求最近的公交站点为碧桂园，距离小区75米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分93

学校

78个

医院

5个

购物

1个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有70所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近启乐幼儿园，步行距离仅有494米。小区临近建材小学，步行距离仅有309米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边761米是老河道公园，831米是人民公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是奥园广场，距离小区大约569米。

开发商官方顾问