住宅共有1363套房源。住宅建筑面积17.9万平米，住宅占地面积6.9万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利（梅州）房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房地产央企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

带装修

民电

民水

开发商

保利（梅州）房地产开发有限公司

物业公司

保利物业服务股份有限公司

物业费

1.8元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:3.0

规划户数

2072户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘97分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是星耀户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计。

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘96分 /区域均值分80

1km内公交站

38个

公交线路

71路、72路、3路

最近公交站

约96米

楼盘到市中心路程约4.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，学富路站、三角地站场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为学富路站，距离小区96米。

生活配套

本楼盘95分 /区域均值分93

学校

39个

医院

5个

购物

3个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近梅江区实验幼儿园保利园区，步行距离仅有446米。小区临近梅州市实验小学，步行距离仅有472米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是龙上公园，1.2公里是情怀公园(梅州三角镇)，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是梅州中骏世界城，距离小区大约779米。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

黄倩

活跃

免费服务 418 人

在线服务年限 4~5年

在线咨询

丘尚锋

活跃

免费服务 466 人

在线服务年限 3~4年

在线咨询

温如意

活跃

免费服务 999+ 人

历史成交 1 人

在线咨询

用户点评（16）

C***g VR带看

对阔境户型-4室2厅2卫的点评：【价格】【户型】还可以挺满意的。耐心介绍【环境】不错【价格】具体去看了来

2023-10-21
y***2

环境真的好，价格优惠，非常不错

2023-07-30
C829VGV

与这个楼盘相关联的地产经纪都是怎么通过资格审核的呢？比如美嘉居地产，根本就不是诚信经营的地产，购房前热情服务，目的达到后根本就不搭理购房业主了，有些协商好的条款也不理会，所以购房业主慎重选择地产经纪

2023-05-17